黄山租房

九种房屋租不得

【导语】:为保护群众的合法权益不受侵害,小编在此特对九种不得租赁的房屋类型进行列举,予以提醒。

一、 未依法取得房屋所有权证的房屋

  房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、

  收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障。因为,没有办理房屋所有权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

二、 被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋

  依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。

三、 未取得共有人同意出租的共有房屋

  属于共有产权的房屋,在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

四、 权属有争议的房屋不能租

  房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障。

五、 违章建筑

  未取得规划部门的合法建设手续建造房屋,之后也没有补领规划许可证。这类房屋,属于建设规划手续不齐的建筑,规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人,其合法权益就得不到保护。

六、 不符合安全标准的房屋

  租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋,承租人的生活安全将会受到影响。

七、 未经抵押权人同意出租的抵押房屋

  目前,有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋,须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋,是对抵押权人权益的侵犯。

八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。

九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

  市民在租赁房屋,须谨慎对待,不要租赁上述九种情况的房屋。此外,市民在租赁合法房屋之后,应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样,有利于从法律角度保护承租人的权益,减少不必要的租房纠纷。

手机访问 黄山本地宝首页

  • 厂房租赁合同范文

    本文列出了厂房租赁合同的样本,欢迎阅览!

  • 公寓别墅租赁合同样本

    本文列出了公寓别墅租赁合同的样本,欢迎阅览!

  • 黄山租房合同模板浏览

    本文列出了租房合同的样本,有需要的朋友欢迎进来看一下!

  • 店铺租赁合同范例

    本文列出了店铺租赁合同的样本,欢迎阅览!

  • 出租房屋如何确定租金

    目前越来越多的房主和个人都开始自己在网上发布出租房屋,通过网络的便捷,直接和租房者进行接触,出租房屋,对于第一次出租房屋的用户,很多时候,不知道自己的房屋究竟能租多少,或者该租多少。在这小编

  • 写字楼租赁合同样本

    本文列出了写字楼租赁合同的样本,欢迎阅览!

  • 租房人怎样应对中介的押金陷阱

    现在在城市租房,房屋中介占有多数的房源,而中介在从事这些业务的时候,总会让你缴纳一定比例的押金,当你如约履行了租房的义务,到了租约期满,中介却会找出各种借口克扣你的押金,让你遭遇押金损失陷阱

  • 年底租房好处多 换租细账要算清

    春节前两个月左右是租房的淡季,这个时候基本不会有大量的学习和工作人流涌入城市,而在都市工作的人基本都已经租好房子了,也没有什么租房需求。在这个时候,不论是中介,还是房东,为了招揽客源,提高房

  • 黄山租房指南(出租篇)

    目前越来越多的房主和个人都开始自己在网上发布出租房屋,通过网络的便捷,直接和租房者进行接触。小编在这介绍了黄山出租房屋的详细指南,希望能帮到出租房的朋友。

  • 黄山租房指南(找房篇)

    目前越来越多的人都开始自己在网上租房,通过网络的便捷,直接和出租房屋者进行接触。小编在这向你介绍黄山租房的详细指南,希望能帮到租房的朋友。

  • 发出租房源的注意事项

    目前越来越多的房主和个人都开始自己在网上发布房屋出租信息,通过网络的便捷,直接和租房者进行接触,出租房屋,为了更快更有效的出租,小编在此整理了一些发布出租房源的注意事项,希望能帮到大家。

  • 房屋合租合同样本

    本文列出了房屋合租合同的样本,欢迎阅览!

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    502 Bad Gateway

    502 Bad Gateway


    nginx
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1