购买二手房贷款指南

【导语】:购买二手房贷款的条件是什么?需要哪些材料?办事流程是怎样的?别担心,就由小编帮你解决这些问题吧!

一、贷款条件:

  1、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,且在贷款前连续足额缴存住房公积金一年以上的在职职工。

  2、在本市购买自用住房(房屋竣工10年以内),持有合法的购房合同及首付款凭证。

二、申请材料:

  1、贷款申请表、担保书(在中心领取或登录中心网站http://www.hsgjjw.com/下载)。

  2、公证过的合法的购房合同(原件两份)。

  3、二手房购房总额40%的首付款凭证。

  4、本人及房屋共有人身份证、结婚证或未婚证明。

  5、售房人的身份证。

  6、产权过户后购房人持有的产权证(上述3—6项材料原件经审核退还,复印件二份:一份中心,一份银行)。

  7、售房人在指定银行开设的帐号。

  8、原产权证销户复印件两份。

  9、房屋评估书(房龄5年以上需评估)。

三、贷款程序:

  申请人填具贷款审批表和贷款材料→中心审核、10日内决定并通知借款人→办理房屋抵押保险→申请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同→到产权处办理抵押登记→将合同他项权证复印件交中心→中心划款同时支取公积金→贷款全部还清撤消抵押

四、承办银行:市建行营业部、市农行营业部、市中行。

 

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