黄山不动产登记的主要内容有哪些

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  不动产登记的主要内容有哪些?

  不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项,主要包括:

  1.不动产的自然属性。比如:面积、空间、用途等。

  2.不动产权利归属、如权利人是谁,权利来源是什么,以及权利的期限等。

  3.不动产权利的变化情况、如变更了权利人等。

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  哪些不动产需要统一登记?

  按照国务院《不动产登记暂行条例》,所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括:

  1.集体土地所有权;

  2.房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权;

  3.森林、林木所有权;

  4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;

  5.建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权;

  6.农民宅基地使用权;

  7.海域使用权;

  8.土地、房屋抵押权;

  9.地役权;

  10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

  新证与老证有什么不同?

  新证与老证的区别,大致可以归纳为三点:

  1.证书变了。

  现在的证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

  2.现在的证书上,增加了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识。

  只要扫描证书上的二维码,就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。

  3.证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来得多,更细。

  比如,新的《不动产权证书》上的图纸就有两张,一张是宗地图,反应的是土地的界址、界线、邻宗地等信息;另一张是房屋平面图,反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。

 

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